Marie Baronstraat 21, Rotterdam

In de moderne, zeer gewilde en energiezuinige woonwijk ‘Nieuw Terbregge’ in Rotterdam bevindt zich deze hoekwoning! De woning is gelegen achterin een rustig hofje aan het water.

De wijk doet landelijk aan door uitzicht op schapen, paarden en de vele vogelsoorten.

Bent u ook zo enthousiast geworden over deze woning? Plan dan snel een bezichtiging in om de woning met eigen ogen te bewonderen!

De woning heeft een gunstige ligging ten opzichte van diverse voorzieningen, zoals winkels, supermarkten, scholen, kinderdagverblijven, uitvalswegen, sportgelegenheden en horeca. In no-time bent u in het centrum van Rotterdam (auto 10 min, fiets 20min). Ook recreatiegebieden de Rotte, Bergse Voorplas en het Lage Bergse Bos bevinden zich in de nabije omgeving van de woning.

De woning beschikt over een inpandige garage, berging, royale living met keuken, 4 ruime slaapkamers, 2 badkamers en een grote hoektuin. VvE bijdrage € 125,-.


Indeling:

U heeft toegang tot de woning vanaf de begane grond en de eerste verdieping (het dek).

De begane grond is voorzien van een garage, meterkast, berging, garderobe, toiletruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping.


De eerste verdieping:

Wanneer u de woning op de eerste verdieping betreedt bevindt u zich in de royale keuken. Vanaf de keuken heeft u toegang tot de tweede verdieping. Ook treft u royale raampartijen in de keuken, waardoor er veel (natuurlijk) lichtinval aanwezig is. Alle wanden en het plafond zijn glad gestuct, wat voor een luxe sfeer zorgt.

De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een inductiekookplaat met afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer en oven. Het geheel is afgewerkt met een houtlook kast. Verder beschikt de keuken over veel kastruimte, ideaal voor uw (kook) spullen. Vanaf de keuken heeft u een leuk uitzicht over de woonkamer en de tuin of het dek.

De keuken krijgt de eerste zon en u kunt heerlijk koffie drinken op het dek.

De royale woonkamer is een niveau lager gelegen dan de keuken. De woonkamer beschikt over riante raampartijen en een schuifpui welke toegang biedt tot de achtertuin.

De zonnige tuin grenst aan twee kanten aan het water, hierdoor beschikt de tuin over veel privacy. Verder is de tuin voorzien van verschillende terrassen, sierbestrating en sierbeplanting. U heeft de mogelijkheid om meerdere zitplekjes te creëren.

De tuin is aan de zijkant gelegen op zuid en de achterkant op west, hierdoor heeft u de hele dag een keuze tussen zon en schaduw.


Tweede verdieping:

Vanaf de overloop heeft u toegang tot twee ruime slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de derde verdieping. De gehele verdieping (met uitzondering van de badkamer en overloop) beschikt over een laminaatvloer.

De master bedroom is gelegen aan de achterzijde van de woning. Deze kamer beschikt over een raampartij en schuifpui, waardoor u toegang heeft tot het dakterras. Dit is een heerlijke plek om wakker te worden!

De tweede slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. Deze kamer is ook voorzien van een royaal raampartij. Momenteel dient deze slaapkamer als kastenkamer.

De eerste badkamer is luxe afgewerkt. Deze badkamer is geheel betegeld en voorzien van een dubbele wastafel met meubel, spiegel, designradiator, wandcloset en een ruime inloopdouche, welke beschikt over een regen- en handdouche.


Derde verdieping:

Vanaf de overloop heeft u toegang tot twee slaapkamers en de tweede badkamer. De gehele verdieping (met uitzondering van de badkamer) beschikt over een laminaatvloer.

De derde slaapkamer beschikt over een royaal raampartij.

De vierde slaapkamer is ook voorzien van een raampartij.

De tweede badkamer beschikt over een wastafel, douche en wasmachine- en droger aansluiting.


Bijzonderheden:

• Riante woning gelegen in de gewilde en kindvriendelijke wijk ‘Nieuw-Terbregge’;
• Ontworpen door architectenbureau Meccano, Francien Houben;
• Duurzaam ontworpen project, door Europese commissie aangewezen als zodanig;
• Politiekeurmerk Veilige wonen aanwezig;
• Gunstig gelegen ten opzichte van diverse voorzieningen;
o Inpandige garage en berging;
o Tuin beschikt over veel privacy;
o Voorzien van vier royale slaapkamers en twee badkamers;
o Zeer net afgewerkte woning;
o Oplevering in overleg.